VvE's aansluiten op een WarmteNet; een dringende behoefte aan eenvoud

Het overgrote deel van de appartementen in Nederland wordt verwarmd met aardgas. De Wet collectieve warmte (Wcw) moet de overstap naar warmtenetten mogelijk maken, maar voor VvE’s pakt dit in de praktijk problematisch uit. Besluitvorming is te complex, bevoegdheden schieten tekort en veel VvE’s dreigen daarom achter te blijven zonder alternatief. Wat moet anders? Tom Gilsing schreef er een artikel over voor de Werkgroep Modernisering Appartementsrecht Nederland. Hij legt hierin uit waarom VvE’s klem komen te zitten en draagt mogelijke oplossingen aan.

Je leest hier de hele position paper: VvE's aansluiten op een WarmteNet: een dringende behoefte aan eenvoud.

VvE's met warmtenetwens stappen in 'juridisch vacuüm'

Een Vereniging van Eigenaars zou moeten kunnen beslissen over de komst van een warmtenet in het gebouw. De aanwijsbevoegdheid van een gemeente om de gaslevering te beëindigen hangt als een zwaard van Damocles boven de VvE's. Tom Gilsing en Kees Oomen (directeur van VvE Belang) hebben hierover gesproken met Energeia. Het artikel lees je hier.

Meer weten?

Wil je meer weten, neem dan gerust contact op met onze Warmtewetspecialist Tom Gilsing.

Lees ook: Deze artikelen kunnen interessant voor je zijn

Tom Gilsing geeft uitleg over appartementsrecht

STREEP DOOR MEETPLICHT WARMTEWET VOOR VVE'S?

Recentelijk oordeelde de rechter dat een VvE de verwarmingskosten niet meer mag verdelen op basis van meetgegevens, maar terug moet naar de breukdelen in de splitsingsakte. Dit kan grote gevolgen hebben voor veel VvE's, met potentieel dure herverdelingen als gevolg. In mijn nieuwste blog duik ik diep in deze uitspraak en bespreek ik hoe een recente beslissing van het Gerechtshof Amsterdam de regels weer rechtzet.

;

HOGE BOETES DREIGEN VOOR VERHUURDERS BIJ ONJUISTE AFREKENING SERVICEKOSTEN

De regels rond het doorbelasten van servicekosten zijn aangescherpt. In onze nieuwste blog lees je over recente wetswijzigingen en wat dit betekent voor verhuurders. Zorg dat de afrekening klopt en voorkom boetes!

;

HUURPRIJSBEDING(EN) IN HUUROVEREENKOMST: VERHUURDERS OPGELET

Huurprijsbedingen in huurovereenkomsten staan opnieuw in de schijnwerpers. Recent heeft de kantonrechter in Amsterdam de Hoge Raad vragen gesteld over de beoordeling en de gevolgen van een oneerlijk beding. Het advies van de procureur-generaal (PG) kan grote gevolgen hebben, vooral voor de jaarlijkse indexering van de huurprijs. Hoe eerlijk is jouw huurprijsbeding eigenlijk? En wat als het als oneerlijk wordt aangemerkt? In deze blog leggen we aan de hand van een praktijkvoorbeeld uit wat dit kan betekenen voor jou als verhuurder.

;

WET VASTE HUURCONTRACTEN: BELANGRIJKE VERANDERINGEN VOOR VERHUURDERS

Per 1 juli 2024 is de Wet vaste huurcontracten (Wvh) in werking getreden. Deze wet heeft grote gevolgen voor verhuurders, omdat het sluiten van huurovereenkomsten voor bepaalde tijd vanaf 1 juli 2024 niet meer mogelijk is, behalve in specifieke gevallen. In deze blog bespreken we de belangrijkste wijzigingen en uitzonderingen.

;

Neem contact op met onze experts

Neem contact op Onze experts